Appartement 3 Chambre(s)

Appartement T1+2 en excellent état dans le quartier de Santa Engrácia

Vivre dans le centre de Lisbonne ne signifie pas nécessairement renoncer à la tranquillité, à la vie de quartier ou au sentiment d’appartenance. Dans la Rua Bartolomeu da Costa, à Santa Engrácia, vous trouverez précisément cet équilibre.

Cet appartement T1+2, situé au rez-de-chaussée, dispose d’environ 70 m² (51,5 m² inscrits au registre foncier) et se présente dans un excellent état de conservation, permettant une occupation immédiate, sans nécessiter de travaux importants.

La configuration T1+2 offre une polyvalence particulièrement intéressante. En plus de la chambre principale, l’appartement comprend deux pièces supplémentaires pouvant être adaptées aux besoins de ses occupants : bureau, espace d’étude, chambre d’appoint, dressing, espace créatif ou rangement. Un logement compact, fonctionnel et capable de s’adapter aux différentes étapes de la vie.

Sa situation au rez-de-chaussée facilite l’accès au quotidien et rend le bien particulièrement pratique pour les personnes souhaitant éviter les escaliers, celles à mobilité réduite ou, tout simplement, celles qui apprécient une entrée plus directe.

Mais l’un des grands atouts de ce logement se trouve également de l’autre côté de la porte.
Santa Engrácia conserve une identité qui lui est propre. Il s’agit d’un quartier authentiquement lisboète, où subsistent encore les commerces traditionnels, les relations de voisinage, les cafés de quartier et ce sentiment de communauté qui disparaît progressivement dans d’autres secteurs de la ville. Ici, Lisbonne se vit avec du temps, de la proximité et un véritable esprit de quartier.
Aux alentours, vous trouverez des commerces, des restaurants, des écoles, des services et des transports en commun, avec des arrêts de bus pratiquement devant la porte. Les lignes desservant le quartier permettent de rejoindre différents points de la ville, notamment la Baixa, la Praça do Comércio, Cais do Sodré et d’autres secteurs centraux. La gare de Santa Apolónia se trouve également à quelques minutes à pied et offre un accès à la ligne bleue du métro, aux trains ainsi qu’à plusieurs liaisons routières. 

À quelques minutes se trouvent certains des lieux les plus emblématiques de la ville : le Panthéon national, Campo de Santa Clara, la Feira da Ladra, Graça, Alfama et le quartier riverain de Santa Apolónia. La culture, l’histoire, les belvédères, les jardins et le Tage font partie du quotidien de ceux qui choisissent de vivre ici. 
La proximité de la gare ferroviaire et du terminal de croisières de Lisbonne renforce encore la centralité et l’attractivité de ce quartier, aussi bien auprès des résidents que des personnes souhaitant séjourner en ville pour des raisons professionnelles ou universitaires.

Compte tenu de ses caractéristiques, de son état de conservation et de son emplacement, ce bien peut constituer un excellent choix comme résidence principale, mais également une option intéressante pour un investissement locatif à moyen ou long terme. Son agencement flexible, son accès de plain-pied et sa proximité avec les transports, les services et les quartiers historiques de la ville contribuent à attirer des profils variés et renforcent son potentiel de rentabilité.

Un logement prêt à habiter, dans un quartier qui a une âme, au cœur d’une Lisbonne qui se vit encore à échelle humaine.
Si vous recherchez une première résidence, un pied-à-terre pratique en ville ou un bien offrant un potentiel de rentabilité, cet appartement T1+2 mérite d’être découvert.