Apartamento T3

T1+2 em excelente estado no bairro de Santa Engrácia

Viver no centro de Lisboa não tem de significar abdicar da tranquilidade, da vida de bairro ou da sensação de pertença. Na Rua Bartolomeu da Costa, em Santa Engrácia, encontramos precisamente esse equilíbrio.

Este apartamento T1+2, situado ao nível do rés-do-chão, dispõe de cerca de 70m² (51,5 m² em Caderneta Predial) e apresenta-se em excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de intervenções significativas.

A configuração T1+2 oferece uma versatilidade muito interessante. Para além do quarto principal, conta com duas divisões adicionais que podem ser adaptadas às necessidades de quem aqui viver: escritório, zona de estudo, quarto de apoio, closet, espaço criativo ou arrumação. Uma casa compacta, funcional e capaz de acompanhar diferentes fases da vida.

A localização ao nível do rés-do-chão facilita o acesso diário e torna o imóvel particularmente prático para quem procura evitar escadas, para quem tem mobilidade condicionada ou simplesmente para quem valoriza uma entrada mais direta.

Mas uma das grandes vantagens desta casa está também do lado de fora da porta.
Santa Engrácia conserva uma identidade muito própria. É um bairro genuinamente lisboeta, onde ainda existe comércio tradicional, vizinhança, cafés de bairro e aquela sensação de comunidade que vai desaparecendo noutras zonas da cidade. Aqui, Lisboa vive-se com tempo, proximidade e bairrismo.
Na envolvente encontra comércio, restauração, escolas, serviços e transportes públicos, com paragens de autocarro praticamente à porta. As carreiras que servem a zona permitem chegar a diferentes pontos da cidade, incluindo a Baixa, a Praça do Comércio, o Cais do Sodré e outras áreas centrais. A estação de Santa Apolónia encontra-se também a curta distância, disponibilizando metro da Linha Azul, comboios e várias ligações rodoviárias. 

A poucos minutos encontra alguns dos lugares mais emblemáticos da cidade: o Panteão Nacional, o Campo de Santa Clara, a Feira da Ladra, a Graça, Alfama e a zona ribeirinha de Santa Apolónia. Cultura, história, miradouros, jardins e o Tejo fazem parte da experiência diária de quem escolhe viver aqui. 
A proximidade à estação ferroviária e ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa reforça ainda a centralidade e a procura desta zona, tanto por residentes como por pessoas que procuram permanecer na cidade durante períodos profissionais ou académicos.

Pelas suas características, estado de conservação e localização, este imóvel poderá ser uma excelente escolha para habitação própria, mas também uma opção interessante para investimento e arrendamento de média ou longa duração. A planta flexível, o acesso ao nível do rés-do-chão e a proximidade a transportes, serviços e polos históricos da cidade contribuem para uma procura diversificada e para o seu potencial de rentabilização.

Uma casa pronta a habitar, num bairro com alma, no centro de uma Lisboa que ainda se vive à escala das pessoas.
Se procura uma primeira habitação, uma base prática na cidade ou um imóvel com potencial de rendimento, este T1+2 merece ser conhecido.